Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống chuẩn xác nhất
Không phải ai cũng có cơ hội xây nhà lần hai, lần ba nên phần lớn mọi người thường thiếu kinh nghiệm trong việc tính toán chi phí xây nhà. Bài viết sẽ hướng dẫn ước lượng kinh phí sát nhất với chi phí thực tế giúp gia chủ chuẩn bị kỹ lưỡng cho công việc xây nhà của mình.
Giả sử, chúng ta có mảnh đất trống để chuẩn bị xây nhà hay một ngôi nhà cũ đã phá bỏ để xây mới, việc dự trù chi phí xây nhà ống sẽ bắt đầu từ đây.
Để cho dễ hiểu, hãy cùng dự trù kinh phí cho mảnh đất 4x12m, quy mô xây dựng 3 tầng 1 tum. Đây là diện tích và quy mô thường gặp của nhà ống hiện nay, tùy vào diện tích và quy mô xây dựng mà chủ đầu tư thêm, bớt chi phí cho phù hợp.
Dự trù kinh phí trước giai đoạn xây nhà:
Để việc xây nhà diễn ra thuận lợi, chúng ta cần chuẩn bị trước, tránh để rơi vào thế bị động.
Giai đoạn chuẩn bị trước cho quá trình xây nhà bao gồm những chi phí liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công nhà ống. Đây là hai điều kiện bắt buộc phải có, ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà nói chung. Tùy vào diện tích, quy mô xây dựng mà chi phí xin cấp giấy phép xây dựng dao động từ 3 đến 15 triệu. Chi phí thực hiện hồ sơ thiết kế thi công hoàn chỉnh được tính bằng tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế.
Nhà 3 tầng 1 tum, 4x12m có tổng diện tích xây dựng khoảng 240m2. Chi phí thiết kế sẽ là: 240 x đơn giá thiết kế. Đơn giá thiết kế trung bình của nhà ống hiện nay 180.000 đồng/m2. Cách tính tổng diện tích xây dựng sẽ được đề cập chi tiết bên dưới.
Lời khuyên dành cho bạn là tìm một nhà thầu uy tín thiết kế, xây dựng trọn gói hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí, giảm trừ phần nào chi phí thiết kế, từ đó giúp tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ trong giai đoạn chuẩn bị xây nhà.
Dự trù kinh phí trong quá trình xây nhà:
Xây nhà được chia làm 2 giai đoạn: Xây nhà phần thô và phần hoàn thiện. “Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay” là gói xây dựng cả phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà không kèm theo nội thất.
Chi phí xây nhà sẽ được tách riêng theo 2 giai đoạn trên. Để dự trù kinh phí trong giai đoạn này, cần biết tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính tổng diện tích xây dựng đơn giản chỉ dựa theo diện tích đất và quy mô xây dựng như sau:
(Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái, sân) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói.
Đối với nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x12m, mỗi tầng ta sẽ tính hệ số theo diện tích là 1. Như vậy, nhà 3 tầng 1 tum có hệ số là 4. Luôn cộng thêm 1,3 – là hệ số diện tích theo phần móng, mái, sân…
Đơn giá xây thô trung bình 3.200.000 đồng/m2 và đơn giá hoàn thiện trọn gói 5.200.000 đồng/m2. Theo công thức trên:
(4 + 1,3) x 4 x 12 x 3.200.000 = 814.080.000. Giá xây thô cho nhà 3 tầng 1 tum 4x12m sẽ khoảng 810 triệu đồng.
(4 + 1,3) x 4 x 12 x 5.200.000 = 1.322.880.000. Giá xây hoàn thiện trọn gói cho nhà 3 tầng 1 tum 4x12m sẽ khoảng 1 tỷ 300 triệu đồng.
Khi đã được cấp giấy phép xây dựng, có đầy đủ diện tích móng, mái, thông tầng, sân trước, sân sau thì công ty xây dựng sẽ tính tổng diện tích xây dựng chính xác hơn nữa.
Lưu ý: Đơn giá tính theo m2 trên không bao gồm chi phí tháo dỡ nhà cũ để chuẩn bị mặt bằng thi công và chi phí ép cọc. Dựa trên điều kiện thực tế, tùy vào nền đất mạnh hay yếu và sử dụng loại cọc nào mà sẽ có chi phí phù hợp. Chủ đầu tư có thể dự trù kinh phí từ 30 triệu đến 150 triệu cho hạng mục này.
Chủ đầu tư cần dự trù thêm kinh phí giải phóng mặt bằng thi công và chi phí ép cọc khi tính toán chi phí xây nhà.
Kinh phí trong giai đoạn xây nhà rất lớn, phụ thuộc nhiều vào chủng loại vật tư. Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống nhất giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Chủ đầu tư cần phải bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà mình sử dụng trong thiết kế và xây dựng để đảm bảo công trình sau hoàn thiện sẽ phù hợp với khả năng tài chính của gia đình mình.
Những nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm có thể đưa ra báo giá dự toán chi tiết, trong đó liệt kê tất cả hạng mục công việc, khối lượng, chủng loại vật tư, đơn giá vật tư, kể cả tiền lương nhân công, từ đó giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Chủ đầu tư không nên ký hợp đồng với nhà thầu báo giá theo m2 với bảng chủng loại vật tư chung chung vì chi phí phát sinh có thể đội lên tới hàng trăm triệu, gây thiệt hại kinh tế không nhỏ.
Dự trù kinh phí sau khi ngôi nhà đã xây dựng xong:
Sau khi công trình xây dựng được hoàn thành, nhà thầu sẽ cung cấp cho chủ đầu tư Biên bản kiểm tra của thanh tra xây dựng và Bản vẽ điện nước hoàn công để chủ đầu tư có thể trực tiếp tiến hành làm thủ tục hoàn công. Đây là điều kiện để cấp/đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Chi phí hoàn công khoảng từ 5 đến 30 triệu tùy quy mô xây dựng.
Còn lại kinh phí trong việc sắm sửa nội thất, dựa vào nhu cầu của mỗi thành viên mà gia chủ có thể lựa chọn sao cho phù hợp.
Dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư an tâm trong quá trình xây dựng. Hãy cộng thêm 10% tổng số kinh phí vừa tính toán được để dự trù kinh phí phát sinh phòng khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế ban đầu hay thay đổi sang vật tư tốt hơn.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496
Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Để không gian ngôi nhà có được ánh sáng hợp lý, đòi hỏi ngay từ đầu các kiến trúc sư phải tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố tự nhiên như hướng nhà, hướng gió, hướng mặt trời… để có thể lấy ánh sáng tự nhiên kết hợp hài hòa với ánh sáng nhân tạo, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn có tác dụng về mặt trang trí không gian theo mục đích của mỗi người.
Đối với thiết kế chiếu sáng phòng khách
Phòng khách nên bố trí nhiều đèn lớn với cường độ ánh sáng mạnh hơn hoặc có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa chính, giếng trời hoặc đèn chiếu sáng phòng khách giúp cho không gian sinh hoạt tiện nghi và đẹp. Để thiết kế ánh sáng phòng khách bạn có thể lựa chọn ưu tiên lấy ánh sáng từ mái nhà như bố trí giếng trời, thiết kế cửa sổ cho tầng áp mái, tầng lửng hoặc lấy sáng từ mái nhà bằng các ô kính nhựa thông minh đối với không gian nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố bị hạn chế lấy ánh sáng từ các mặt bên.
Phòng khách dùng ánh sáng màu gì sẽ phụ thuộc vào màu sơn tường để có thể làm nổi bật màu sơn tường. Trường hợp phòng khách nhỏ hẹp có thể thiết kế ánh sáng phòng khách đẹp hơn nhờ vào việc tập trung xử lý chiếu sáng 1 bức tường của phòng khách và sử dụng các loại đèn âm trần.
Để tăng ánh sáng cho phòng khách nên lưu ý bố trí khoảng cách các bóng đèn đến tường bằng nhau.
Về cơ bản cách bố trí ánh sáng phòng khách nên tạo nhiều điểm sáng theo nhu cầu nhưng không nên thắp ánh sáng quanh tivi, gương, kính và cần ưu tiên ánh sáng tự nhiên, sử dụng đèn chùm để không gian thêm ấm cúng, tạo điểm nhấn.
Đối với hành lang, cầu thang
Thiết kế chiếu sáng hành lang, cầu thang thì nên dùng đèn áp trần để chiếu thẳng hoặc có thể sử dụng đèn vách để tăng độ uốn lượn, xinh đẹp cho cầu thang, hoặc sử dụng các loại ánh sáng gián tiếp là tốt nhất.
Thiết kế ánh sáng phòng ngủ
Phòng ngủ nên sử dụng các bóng đèn vàng tạo ánh sáng dịu nhẹ, đem lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ. Nếu phòng ngủ kèm phòng học, làm việc thì nên chú ý lắp đặt các loại đèn chức năng cho vị trí bàn học. Hoặc cũng có thể dùng bóng đầu giường để khi muốn đọc sách, nhưng nên tránh cường độ ánh sáng ảnh hưởng đến người khác.
Lưu ý đến việc bố trí thiết kế ánh sáng phòng ngủ cho trẻ sơ sinh, trẻ em cần có độ sáng thấp, tránh phòng ngủ nhiều ánh sáng quá mức khiến cho không gian quá sáng hay chiếu trực tiếp vào khu vực giường, gây ảnh hưởng tới mắt và giấc ngủ của trẻ.
Đối với phòng bếp, phòng ăn
Phòng ăn thường sử dụng ánh sáng vừa phải kết hợp ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo, cần bố trí nhiều cửa sổ thông thoáng, tạo cho phòng ăn cảm giác dễ chịu khiến cho gia chủ có thể ăn ngon miệng hơn.
Ánh sáng nhà bếp cần được thiết kế chu đáo bởi nó là nơi hội tụ các nhu cầu sinh hoạt ăn uống của cả gia đình. Việc lấy ánh sáng cho nhà bếp có thể ưu tiên ánh sáng tự nhiên nhưng cũng cần có các bố trí ánh sáng phòng bếp bằng đèn điện khi không có ánh mặt trời.
Vị trí bố trí ánh sáng phòng bếp hiện đại thường có tủ bếp không gắn sát sàn. Vì vậy có thể bố trí ánh sáng phòng bếp ở dưới chân bếp. Thêm vào đó, không gian phòng ăn cần được đảm bảo tiêu chuẩn ánh sáng vừa phải và lắp đặt đèn có thể điều chỉnh hắt lên, xuống khi cần.
Đối với phòng học, phòng làm việc
Thiết kế chiếu sáng phòng học, phòng làm việc ngoài tận dụng ánh sáng từ các cửa sổ để lấy sáng tự nhiên, nhưng thường khá chói nên đa phần là sử dụng các loại ánh sáng nhân tạo. Thiết kế ánh sáng trong phòng học, phòng làm việc nên lưu ý lắp đặt ánh sáng chiếu từ phía bên cạnh, cách chỗ ngồi làm việc 60cm. Thiết kế chiếu sáng cho 1 phòng học nên có luồng ánh sáng thuận tay viết và cầm sách tránh tạo nên các bóng khiến gây khó khăn cho việc học.
Chọn màu ánh sáng đèn khi thiết kế chiếu sáng cho một phòng học cần lưu ý sao cho đảm bảo về hiệu ứng ánh sáng, tăng sức sáng tạo nhưng không ảnh hưởng tới khả năng quan sát của người dùng. Đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn ánh sáng phòng học, phòng làm việc để bảo vệ đôi mắt và giúp tăng hiệu quả, sáng tạo hơn khi sử dụng không gian này.
Đối với nhà vệ sinh
Phòng vệ sinh, phòng tắm là nơi thường xuyên được sử dụng trong không gian nhà ở nhưng lại thường ít được chăm chút, bố trí ở những nơi mang tính chất tận dụng, ít lấy được ánh sáng tự nhiên, ẩm thấp. Do đó, nếu bạn muốn thiết kế một không gian phòng tắm, vệ sinh thoải mái đừng quên cách tạo ánh sáng nhà vệ sinh đẹp và tiện dụng.
Nên ưu tiên ánh sáng phòng vệ sinh, phòng tắm có màu trắng bao gồm là ánh sáng mặt trời tự nhiên và bố trí đèn phòng tắm màu trắng.
Bố trí đèn nhà vệ sinh cũng nên lưu ý đặt ở vị trí ngang tầm mắt khi bạn ngồi vào bàn trang điểm hoặc cao hơn sàn nhà từ 1,5m đến hơn 1,6m, dao động tùy theo vị trí cũng như kích cỡ của gương soi. Công suất đèn chiếu sáng nhà vệ sinh ít nhất là 150w.
Nếu có bồn tắm nhỏ, có vách ngăn kính thì nên sử dụng chung đèn với khu vực vệ sinh và lắp đặt cố định trên trần nhà là tốt nhất.
Nếu thích trang trí phòng tắm có thể chọn đèn có điện áp thấp, nhỏ gọn hay yêu cầu cường độ chiếu sáng lớn thì nên chọn đèn halogen nhưng lưu ý đến khả năng tỏa nhiệt. Hoặc có thể sử dụng đèn chiếu sáng trang trí vào 1 khu vực nhất định của phòng tắm, nhà vệ sinh giúp tăng tính thẩm mỹ.
Kiểu đèn âm trần cũng rất hợp với nhà vệ sinh thiếu ánh sáng tự nhiên, cần sự kín đáo, không có cửa sổ, không gian mở thông với bên ngoài.
Tóm lại, để không gian ngôi nhà sử dụng triệt để ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo, đòi hỏi kiến trúc sư phải lên ý tưởng từ trước, để bố trí ánh sáng sao cho phù hợp nhất. Từ đó mới đưa ra bản thiết kế nội thất với bố trí cửa, lối đi và các loại đèn hợp lý nhất. Một thiết bị chiếu sáng không tốt có thể làm hỏng không gian hay thiết kế không hợp lý, sẽ gây lãng phí và khó khăn cho người sử dụng.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446 Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Nhà nhỏ bỗng rộng thênh thang nhờ thiết kế thông minh
Những ngôi nhà nhỏ dưới 30m2 thường có mức chi phí rất tiết kiệm nhưng lại gây ra những hạn chế về diện tích sử dụng. Tuy nhiên, vấn đề này đều có thể giải quyết nhờ các giải pháp thông minh dưới đây.
Căn hộ Batipin, nước Ý chỉ có diện tích 28m2 nhưng các thành viên trong gia đình vẫn vô cùng thoải mái vì không gian thoáng đãng và sạch sẽ. Cửa sổ được thiết kế để mở rộng nhất có thể, giúp tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
Mẹo hay ho của ngôi nhà chính là tận dụng các màu đơn sắc và sử dụng các bức tường chứa tủ ngầm. Sau khi gấp gọn giường ngủ và đồ đạc, không gian sẽ mở ra để làm phòng sinh hoạt chung.
Những khu vực sử dụng trong nhà đều có thể biến đổi rất linh hoạt tùy theo mục đích sử dụng.
Nhà Ewa Czerny, Ba Lan cũng là một ngôi nhà nhỏ với diện tích 29m2. Tuy nhiên, điểm khác biệt thiết kế này chính là phần gác lửng được xây dựng nhờ tận dụng chiều cao của ngôi nhà.
Với thiết kế này, các không gian riêng tư và không gian sinh hoạt được ngăn cách rất rõ ràng. Phòng ăn và phòng khách được kết hợp thành một phòng còn phòng ngủ sẽ được đặt ở gác lửng.
Ngoài ra, cầu thang gỗ nhỏ được tận dụng làm tủ đứa đồ cũng giúp không gian gọn gàng và thoáng đãng hơn rất nhiều.
Căn hộ 22m2 ở Đài Loan là một dự án cải tạo từ không gian cũ kỹ trở thành nơi ở mới hiện đại, thẩm mỹ hơn cho gia đình hai thành viên.
Do kinh phí không cho phép để chủ nhà có thể sở hữu những căn hộ lớn. Cô đã quyết định cải tạo và xây dựng một căn hộ nhỏ với gác xép và các khu vực sử dụng cơ bản.
Những thiết bị như tủ bếp, tủ quần áo hay kệ sẽ được ẩn vào bên trong các bức tường để tránh lối đi và tiết kiệm diện tích. Phòng bếp và phòng tắm sẽ được thiết kế đơn giản và gọn nhẹ hơn để dành không gian cho phòng khách và bàn làm việc.
Nhà rộng 25m2 vẫn có đầy đủ phòng sinh hoạt kèm theo một phòng tập thể dục là điều khó tin nhưng hoàn toàn có thật. Với những bức tường có thể di chuyển và biến đổi, ngôi nhà nhỏ ở Tây Ban Nha này vẫn có thể đầy đủ tiện nghi như các căn hộ cỡ lớn.
Nhà bếp và phòng tắm trong ngôi nhà đã được cố định, bàn ghế và giường có thể gấp lên để tiết kiệm không gian. Với bức tường di động, các không gian có thể được tạo ra tùy theo cách sắp xếp theo mục đích sử dụng.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
5 ý tưởng thiết kế giúp không gian nhà luôn thoáng sáng
Ánh sáng là một phần rất quan trọng trong ngôi nhà. Ngôi nhà thiếu ánh sáng thường mang lại cảm giác bức bí, tối tăm và thiếu sinh khí. Ngược lại, nếu ngôi nhà được bố trí phù hợp để đón nhiều ánh sáng tự nhiên thì luôn mang lại cảm giác dễ chịu, thoáng mát cho gia chủ.
Để ngôi nhà có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, bạn hãy tham khảo những gợi ý đơn giản dưới đây nhé:
1. Lắp cửa sổ kính
Khác với cửa sổ bằng gỗ hay các vật liệu khác khi đóng lại sẽ khiến phòng kín mít, tối om, cửa sổ bằng kính vừa đảm bảo công năng che chắn, vừa tạo độ thoáng rất cao dù không mở cửa. Vì vậy, nếu muốn đưa ánh sáng vào nhà, bạn nên lựa chọn cửa kính cho các không gian trong nhà, có thể chọn cửa cường lực hoặc xây thêm song sắt bảo vệ cửa.
2. Sử dụng sơn nhà trắng, bóng
Một trong những biện pháp đơn giản để biến không gian thiếu sáng trở nên sáng sủa hơn đó là thay đổi màu sắc. Sử dụng sơn nhà với màu trắng, sơn bóng sẽ đem lại hiệu quả rộng mở tối đa cùng độ phản chiếu giúp ánh sáng lọt vào nhà được nhiều hơn. Màu sắc nội thất sáng sẽ giúp không gian sống động và hiện đại hơn. Tuy nhiên, sơn bóng sẽ giúp phản chiếu ánh sáng, vì vậy chỉ nên sử dụng ở những khu vực có nguồn sáng, không nên sơn toàn bộ nhà vì sự phản chiếu có thể khiến các thành viên trong nhà khó chịu.
3. Chọn vật liệu lát sàn nhà bóng
Bất kể dùng sàn gạch hay sàn gỗ, bạn cũng nên chọn các vật liệu có độ bóng. Bởi sàn nhà bóng sẽ tăng độ phản chiếu, “kéo” thêm nhiều ánh sáng cho không gian nhà. Mặt khác, sàn nhà bóng sẽ dễ vệ sinh hơn so với sàn có độ nhám cao.
4. Thiết kế nhà có lỗ thông tầng
Bạn có thể thiết kế nhà với những lỗ thông tầng hiện đại, kích thước khác nhau giúp ánh sáng chiếu thẳng vào nhà và khuếch tán được nhiều hơn. Đặc biệt với nhà nhỏ, bí bách thì các lỗ thông tầng với phần mái kính sẽ giúp không gian nhà luôn sáng thoáng. Kích thước lỗ sáng có thể lớn nhỏ tùy thích. Hiện nay, có một số thiết bị dạng ống thu ánh sáng có tác dụng hạn chế độ nóng, giúp ngôi nhà đạt ánh sáng tối đa mà không sợ nắng nóng.
Bên cạnh đó, đối với nhà mặt phố, có chiều dài thì việc thiết kế giếng trời cũng là một giải pháp tối ưu. Phương án này được khá nhiều kiến trúc sư sử dụng, đem độ thoáng, ánh sáng, cây xanh cho nhà ở.
5. Treo gương trong nhà
Treo gương là một ý tưởng tuyệt vời cho những căn hộ có diện tích nhỏ và thiếu sáng bởi tính chất phản chiếu ánh sáng của gương rất tốt. Bạn có thể treo một tấm gương lớn hoặc có kích thước cực lớn bằng cả một bức tường để giúp căn phòng trở nên sáng hơn. Lưu ý, nên đặt gương cạnh nguồn sáng, tránh những vị trí không hợp phong thủy, làm ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe của các thành viên trong nhà.
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Nguyên tắc thiết kế khoảng thông tầng trong nhà phố
Không chỉ là xu hướng làm đẹp đơn thuần, khoảng thông tầng còn là một giải pháp kiến trúc tạo sự thông thoáng và lấy sáng rất hiệu quả cho nhà phố vốn hạn chế về diện tích và khó tiếp cận với ánh sáng tự nhiên.
Nhà phố với diện tích dưới 100m2 là loại hình nhà ở rất phố biến ở nước ta. Ưu điểm của loại hình nhà ở này chính là mức chi phí đầu tư phù hợp với ngân sách phần lớn người dân Việt Nam. Tuy nhiên, vì diện tích không quá rộng và đa phần đều cắt giảm diện tích dành cho sân vườn nên một nhược điểm thường thấy trong thiết kế nhà phố chính là thông gió và chiếu sáng tự nhiên không tốt. Điều này làm cho không gian trong nhà ở bị tối và một số không gian bị ngột ngạt, làm giảm chất lượng cuộc sống. Vì vậy, một giải pháp tối ưu được các kiến trúc sư đưa ra đó là thiết kế khoảng thông tầng.
Vậy thông tầng là gì? Thông tầng là khoảng không gian trống trong ngôi nhà có tác dụng lấy sáng giống như giếng trời. Tuy nhiên, thông tầng khác với giếng trời ở chỗ, nó là khoảng không gian rộng hơn, không quy định phải thông từ tầng 1 lên đến mái mà có thể chỉ thông 2 – 3 tầng của ngôi nhà với nhau mà thôi. Thông tầng bao hàm cả giếng trời.
Nguyên tắc hoạt động của thông tầng trong việc làm nhà ở thông thoáng hơn
Vai trò của thông tầng
Hiện nay, phần lớn những ngôi nhà phố trong quá trình thiết kế đều được KTS chừa lại một phần diện tích thông thoáng 1-2m dành cho việc đối lưu không khí. Trong những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp hoặc những căn hộ dạng lửng, những khoảng thông tầng sẽ tạo cảm giác cao rộng hơn… Ở nhiều căn nhà ống có chiều dài bằng hoặc hơn 20m, nhiều KTS cũng khuyến khích phải chừa 2 thậm chí 3 khoảng thông tầng. Mỗi lỗ thông tầng này có tác dụng như những giếng trời và được phân bố đều từ trước, giữa cho đến cuối nhà.
Nếu khoảng thông tầng đặt ở giữa nhà sẽ có tác dụng ngăn hờ phòng khách và bếp thay cho những bức vách để tạo cảm giác rộng thoáng cho căn nhà. Cùng với vai trò đó là chức năng lấy sáng tự nhiên cho buồng thang và đối lưu không khí chính.
Nếu đặt tại vị trí cuối nhà sẽ giúp tạo sự thông thoáng cho bếp và phòng ăn. Dù nhà nhỏ cũng không nên tiết kiệm diện tích để làm thông tầng vì bù lại cho khoảng diện tích bị mất này căn bếp sẽ trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.
Ngoài ra, khoảng thông tầng còn có rất nhiều lợi ích khác như tạo không gian trang trọng, tạo góc quan sát rộng… Đối với một số công trình, thông tầng còn tạo thành điểm nhấn cho ngôi nhà, không những là đầu mối giao thông mà còn là nơi giao tiếp chính trong căn nhà.
Khoảng thông tầng là không gian mang đến nhiều lợi ích cho căn nhà phố hẹp, thiếu sáng
Nguyên tắc thiết kế thông tầng
Thứ nhất, nhà phải có từ 2 tầng trở lên thì mới có thể sử dụng thông tầng. Cần tính toán khoảng thông tầng nhà phố thật tỉ mỉ để đảm bảo cho nhà ở được cân đối hài hòa. Thông thường, nhà có chiều sâu trên 10m thì nên sử dụng thông tầng. Các thiết kế nhà phố có chiều sâu trên 20m thì nên sử dụng từ 2 – 3 khoảng thông tầng để làm nhà ở thoáng và sáng hơn. Mỗi lỗ thông tầng này sẽ có tác dụng như giếng trời, được phân bổ đều từ cuối, giữa đến trước ngôi nhà. Nhà nhỏ lại càng nên chừa khoảng thông tầng, vì nó sẽ làm căn nhà của bạn thoáng và sáng hơn.
Thông tầng nên thiết kế sát một vách tường nhà Thứ hai, nên đặt thông tầng ở sát một vách tường nhà bởi nếu thiết kế thẳng xuyên suốt giống như giếng trời sẽ không khác gì một cái ống, dẫn âm thanh truyền trong giếng rất vang và rõ. Điều này làm cho hoạt động của các thành viên trong gia đình không được thoải mái, mất sự riêng tư, làm phiền lẫn nhau. Bức tường của khoảng thông tầng này nên làm xù xì, nhám, sần để tiêu âm. Hiện nay, các thiết kế mẫu nhà hiện đại thường sử dụng các vật liệu trang trí, sơn gai, ấp gạch thẻ, xây gạch trần… để làm giảm truyền âm của thông tầng hay giếng trời.
Thứ ba, nếu thông tầng thông như giếng trời thì cần phải có mái che để nước mưa không rơi xuống khu vực nhà ở. Tuy nhiên, mái che sẽ làm cho thông tầng bớt thoáng và giảm đi chức năng đối lưu thông khí. Do đó, khi sử dụng mái che, cần bố trí cho nóc giếng trời cao thêm 1m so với mái nhà và tạo 2 cửa thông gió có chớp chắn để gió có thể lùa vào nhưng nước không bị chàn xuống. Điều này sẽ giúp thông tầng thoáng hơn. Trong trường hợp thông tầng kiểu giếng trời không có mái che thì cần tổ chức thoát nước thật tốt ở đáy giếng (tức là phần sàn tầng 1 thẳng với đỉnh giếng. Đáy giếng phải đủ rộng, khu vực xung quanh giếng trời ở các tầng nên có hệ thống che chắn như tường, gách cửa hợp lý để nước mưa rơi xuống sàn không bị bắn vào những không gian xung quanh, ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình.
Thứ tư, hệ thống hành lang, cửa sổ và cầu thang tiếp giáp thông tầng phải có lan can, hoa sắt đảm bảo an toàn về chiều cao cũng như khoảng cách các khe hở của ban công. Nếu thông tầng chỉ là khoảng thông giữa 2 tầng, bên dưới là không gian sinh hoạt thì bạn cần chú ý tới hệ thống đèn trang trí, chậu câu cảnh… treo trên tường ở chỗ thông tầng, tránh gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình.
Yếu tố phong thủy trong thông tầng
Xét về yếu tố phong thủy, các không gian trong ngôi nhà đều có những đặc tính ngũ hành riêng nên đòi hỏi phải có sự bố trí khéo léo theo tương sinh hay tương khắc để sẽ đem lại sự hài hòa tổng thể cho ngôi nhà. Khoảng thông tầng nối kết với không gian gì thì đặc tính ngũ hành của không gian đó sẽ nổi trội.
Cần lưu ý đến yếu tố phong thủy của khoảng thông tầngCụ thể, đối với phòng bếp và phòng ăn (có tính Hỏa cao), thì khoảng thông tầng cần phải thoát nhiệt tốt, nên ưu tiên sử dụng những vật dụng mềm mại (Thủy giảm Hỏa) trên tường hay trần.
Còn đối với không gian phòng khách (thuộc về hành Thổ là chính), khi làm khoảng thông tầng nên sử dụng những vật liệu đem lại cảm giác ấm cúng, màu sắc tươi tắn, sáng sủa… Chẳng hạn, có thể treo đèn chùm nơi khoảng thông tầng trong phòng khách bởi đèn chùm có chi tiết thuộc về hành Hỏa), có tính tương sinh.
Với những ngôi nhà nhỏ thì khoảng thông tầng cần nghiêng về hành Thủy (sinh Mộc) để tạo sự mềm mại giảm cảm giác chật hẹp, màu sắc nhạt và đường nét uốn lượn.
Sử dụng hiệu quả khoảng thông tầng
Nếu khoảng thông tầng có khoảng không tương đối rộng, có thể bố trí thêm phòng đọc sách hay làm việc lơ lửng trong khoảng thông tầng. Như vậy vẫn đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng nhưng được thêm một phòng nhỏ để sử dụng.
Nếu khoảng thông tầng kiêm thêm buồng cầu thang, nên bố trí cầu thang ở giữa khoảng không này để không khí, ánh sáng đi từ hai bên xuống dưới.
Nếu khoảng thông tầng ở tầng trệt và dừng lại ở tầng lửng, có thể thiết kế phần trần có ánh sáng tạo nên một quầng sáng tạo cảm giác tự nhiên. Thêm hoa văn hình hoa lá để gợi một chút hình ảnh của thiên nhiên.
Tận dụng khoảng thông tầng để thiết kế nơi vui chơi cho trẻNgoài ra, bạn có thể biến thông tầng thành khoảng không gian vui chơi lạ mắt nhưng an toàn của con trẻ với một tấm lưới mát cáo; hoặc biến đáy thông tầng không mái thành một khu vườn xinh xắn để mang thiên nhiên và ánh nắng vào nhà.
Dưới khoảng thông tầng, bạn có thể bố trí một hồ nước nhỏ và thêm vài cây cảnh trang trí làm không gian xung quanh sống động thêm, hoặc ưu tiên thiết kế một “vườn cảnh” khô trang trí. Sát trên cao của nóc giếng trời có thể dùng các nét hoa văn hoa lá trang trí cho sinh động.
Lưu ý, đồ trang trí cần đặt ở trong tầm với của người lớn để khi bảo trì, bảo dưỡng sửa chữa đèn điện hay khâu chăm sóc cây cảnh được thuận tiện.
Một số mẫu thiết kế thông tầng đẹp cho nhà phố:
Thông tầng trong phòng khách
Thông tầng trong phòng ăn
Thông tầng trong phòng tắm
Thông tầng cho phòng làm việc
Thông tầng khu vực cầu thang
Một thiết kế thông tầng được trang trí đẹp mắt
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Căn hộ 35m2 rộng rãi và thoáng sáng bất ngờ nhờ vật liệu kính
Căn hộ 35m2 của cặp vợ chồng trẻ ở Sao Paulo (Brazil) được thiết kế nền nã, thanh lịch. Gia chủ sử dụng kính để làm vách ngăn, bàn và bố trí gương ở nhiều khu vực trong nhà giúp không gian thoáng sáng bất ngờ.
Các vách ngăn kính giúp căn nhà thoáng sáng hơn
Chất liệu kính kết hợp với nội thất trang nhã, thanh lịch tạo nên một tổng thể hài hòa
Tông màu sáng của các mảng tường, trần và nội thất tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn
Hệ tủ kệ gắn tường để lưu trữ đồ đạc giúp căn nhà luôn gọn gàng, ngăn nắp
Bàn làm việc nhỏ xinh cũng được làm từ vật liệu gương, kính
Phòng ngủ nhỏ được bố trí gần với khu vực làm việc và góc thư giãn ngoài ban công
Nhà vệ sinh sạch sẽ, hiện đại với nội thất mang tông màu trắng
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Hoặc Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Gợi ý thiết kế nội thất phòng khách nhà ống đẹp trong năm 2019
Nhà ống thường có nhược điểm là hẹp về chiều ngang, do đó, nếu bố trí nội thất không khéo léo sẽ rất dễ dẫn đến cảm giác bí bách. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn thiết kế nội thất phòng khách nhà ống được thuận lợi hơn.
Ý tưởng thiết kế nội thất cho phòng khách nhà ống
Lên ý tưởng là khâu vô cùng quan trọng khi thiết kế nội thất cho nhà ở nói chung và phòng khách nói riêng. Vì vậy, trước khi đi mua sắm đồ nội thất, bạn cần phải lên ý tưởng về việc sắp xếp đồ nội thất sao cho hợp với không gian cụ thể, sẽ tính toán mua những món đồ nào, số lượng, kiểu dáng, kích thước ra sao…
Thiết kế nội thất phòng khách nhà ống cần ưu tiên phong cách tối giản
Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến màu sắc của các món đồ sao cho phù hợp với phong cách chung của toàn bộ căn phòng. Điểm mấu chốt ở đây là màu sắc của các món đồ cần có sự cân bằng với màu sơn tường, với các họa tiết trang trí của không gian. Riêng với phòng khách của nhà ống, do hạn chế về diện tích nên bạn đừng tham đưa vào quá nhiều các chi tiết trang trí, bởi, nó sẽ khiến không gian trở nên rối và mất mỹ quan hơn.
Ưu tiên phong cách tối giản
Các chuyên gia tư vấn nội thất khuyên rằng, những không gian nhỏ tốt nhất nên áp dụng phong cách tối giản, và phòng khách cũng không ngoại trừ.
Bạn cần lưu ý, các món đồ được chọn cần đề cao công năng sử dụng, tiết chế các chi tiết rườm rà. Về màu sắc của đồ nội thất, nên ưu tiên các gam màu trung tính, đặc biệt là màu trắng sáng, bởi, gam màu này sẽ giúp không gian thêm thoáng rộng hơn.
Không nên chọn các món đồ nội thất có kích thước quá lớn, vì nó sẽ khiến cho không gian bị mất cân đối và tạo nên cảm giác bí bách. Hãy nhớ, sự cân bằng giữa các món đồ và không gian bao giờ cũng sẽ mang đến sự hài hòa, cân đối về mặt thẩm mỹ.
Thiết kế nội thất phòng khách nên lưu ý đến kích thước của các món đồ
sao cho phù hợp với từng không gian
Sử dụng nội thất gỗ cho phòng khách nhà ống
Chất liệu gỗ chưa bao giờ lỗi mốt trong lịch sử thiết kế nội thất. Những món đồ nội thất sẽ giúp không gian sống của bạn thêm phần sang trọng, đẳng cấp, tạo nên cảm giác ấm áp, gần gũi cho người sử dụng.
Thiết kế nội thất phòng khách theo phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại bao giờ cũng ưu tiên sự đơn giản mà tinh tế, gợi lên vẻ đẹp của sự trẻ trung, năng động. Vì vậy, khi thiết kế phòng khách theo phong cách hiện đại, bạn nên loại bỏ bớt các chi tiết rườm rà, không cần thiết.
Bên cạnh đó, một phòng khách theo phong cách hiện đại cũng không thể bỏ qua các món đồ nội thất sang trọng, đẳng cấp. Vì vậy, bạn nên chọn những món đồ chất lượng cùng các phụ kiện trang trí hợp lý để có được không gian tiếp khách thực sự tiện nghi và đẳng cấp nhé.
Không gian phòng khách nhỏ được thiết kế theo phong khách hiện đại
Phòng khách có cầu thang
Phương án thiết kế cầu thang cùng không gian với phòng khách thường gặp khá nhiều trong các ngôi nhà nhỏ, bởi, nó giúp tiết kiệm được diện tích cho căn nhà.
Thiết kế không gian nội thất cho kiểu phòng khách này đòi hỏi phải có sự tinh tế và sáng tạo hơn rất nhiều. Các món đồ nội thất được lựa chọn cần phải có sự đơn giản, hài hòa với tổng thể của ngôi nhà. Cách sắp xếp, bài trí các món đồ cũng phải thực sự khoa học để thuận tiện khi sử dụng.
Thiết kế nội thất cho phòng khách có cầu thang cần phải thật tinh tế và khoa học
Đưa thiên nhiên vào nội thất phòng khách
Hiện nay, xu hướng thiết kế không gian sống gần gũi với thiên nhiên đang rất được ưa chuộng. Ưu điểm của xu hướng này là mang đến sự tươi mát, thoáng đãng và tăng thêm sức sống cho không gian, giúp cải thiện tinh thần cho chủ nhân.
Cây xanh còn được xem như là bộ lọc không khí hữu hiệu đối với con người. Do đó, việc đưa cây xanh vào không gian phòng khách hứa hẹn sẽ là xu hướng tiếp tục lên ngôi trong thiết kế nội thất năm 2019.
Đưa cây xanh vào không gian nội thất phòng khách cần phải quan tâm đến yếu tố phong thủy
Tuy nhiên, khi lựa chọn cây cảnh để đưa vào phòng khách, bạn cần phải tìm hiểu kỹ để chọn được loại cây hợp phong thủy, hợp tuổi và mệnh của gia chủ, giúp kích hoạt thêm nguồn khí tốt cho ngôi nhà.
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Ngôi Nhà Trong Hẻm Ấn Tượng Đến Khó Rời Mắt Nhờ Bức Tường Cào Vữa
Không đầu tư đồ decor, sức hút của ngôi nhà cải tạo này đến từ những bức tường vữa cào vô cùng sáng tạo.
Cải tạo lại nhà chưa bao giờ dễ dàng, bởi với nền móng hồn cốt cũ phải tạo nên một thần thái mới chắc chắn khó hơn việc đập đi xây lại từ đầu. Với những không gian sống tuổi đời tính bằng con số hàng chục năm mong muốn sự hiện đại như ngôi nhà ở Lạc Long Quân, Cầu Giấy lại càng khó.
Khi nhận ngôi nhà hơn 30 tuổi này này, các kiến trúc sư đã lăn lộn tại công trường trong suốt 6 tháng. Với ý tưởng giữ lại sự mộc mạc, không phô trương với những ngôi nhà cùng khu nhưng vẫn có nét độc đào riêng, các KTS đã quyết định tạo điểm nhấn bằng cách tạo nên những bức tường vữa cào ở cả mặt tiền lẫn không gian bên trong.
Vốn chỉ sử dụng tone màu xám, dễ bị nhạt nhào, nhàm chán, nhưng nhờ những họa tiết sóng được cào đều tay mà mặt tiền ngôi nhà vẫn có nét cuốn hút riêng. Cổng nhà xây lùi lại một khoảng kết hợp với những bức tường vữa cào thực sự đem đến hiệu ứng thị giác đẹp mắt.
Bên trong nhà, các không gian được thiết kế đơn giản, mộc mạc nhưng vẫn thấy rõ được chất hiện đại. Có thể thấy trong nhà không có quá nhiều nội thất, màu sắc cũng chỉ đơn giản trắng và ghi. Và một lần nữa, bức tường cào xước lại trở thành điểm nhấn cá tính cho gia chủ.
Song song với yếu tố thẩm mỹ, ở tầng 1 KTS cũng chọn cách sắp xếp khu vực khách – bếp – ăn liên hoàn để thuận tiện cho nhu cầu sử dụng.
Các không gian sống mộc mạc, ấm cũng và không kém phần hiện đại.Khu bếp kiêm bàn ăn tiện dụng, phù hợp với nhà phố.
Các tầng trên là không gian nghỉ ngơi của cả gia đình. Để nhất quán với chất mộc mạc, các phòng này đơn giản là nội thất gỗ mộc và sơn trắng. Đi kèm đó vẫn là những mảng tường vữa cào ở giếng trời để tạo ra sự tương phản sáng – tối cho không gian. Đồng thời nhờ giếng trời mà các phòng ngủ trong nhà đều được thoáng đãng hơn.
Các không gian riêng tư được bố trí ở các tầng trên.
Hành lang và khoảng giếng trời thiết kế ấn tượng.
Có rất nhiều cách để người khác phải nhớ về một ngôi nhà. Đó có thể là những điểm nhấn màu sắc, đồ decor cá tính chỉ liếc qua đã thấy ấn tượng. Nhưng có cũng có những ngôi nhà như thế này, thoạt nhìn thì chẳng có gì nhưng lại chẳng biết đã khiến bạn nhớ kĩ từ khi nào, chỉ bởi vì sự độc đáo đến từ mộc mạc mới chính là thứ khiến người ta nhớ lâu, nhớ dai.
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Hoặc Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Công ty xây nhà trọn gói uy tín là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng và uy tín nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích. Không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, dịch vụ xây nhà trọn gói còn đem lại sự hài lòng vượt trội cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây dựng chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.
Để giúp khách hàng tiện lợi hơn trong việc sử dụng dịch vụ của chúng tôi, chúng tôi cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng nhất. Quý khách chỉ cần liên hệ với chúng tôi qua điện thoại hoặc email, chúng tôi sẽ tư vấn và lên phương án bố trí không gian phòng ốc theo ý tưởng của khách hàng, tư vấn vật tư xây dựng phù hợp nhất, lập bảng báo giá chi tiết và cụ thể.
Với dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi, khách hàng sẽ được báo giá theo từng mục công việc, từng loại vật liệu và được tư vấn kỹ lưỡng về chất lượng sản phẩm. Chúng tôi cam kết giá cả cạnh tranh và hợp lý nhất trên thị trường.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một giải pháp toàn diện và tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý các nhà thầu phụ, cũng như không phải lo ngại về việc chi phí sẽ tăng lên khi phát sinh các công việc bổ sung trong quá trình xây dựng.
Các đơn vị thi công xây dựng trọn gói sẽ có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ quá trình xây dựng, bao gồm cả thiết kế, khảo sát địa hình, chuẩn bị vật liệu, thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất và bàn giao công trình. Các công việc này sẽ được thực hiện bởi các chuyên gia trong ngành xây dựng, đảm bảo tính chuyên nghiệp và chất lượng của công trình.
Điểm đặc biệt của xây nhà trọn gói là chi phí xây dựng được tính toán trước và thường sẽ có mức giá ưu đãi hơn so với việc tìm kiếm các nhà thầu phụ để thực hiện từng công đoạn riêng lẻ. Chủ đầu tư chỉ cần thanh toán một khoản chi phí duy nhất cho toàn bộ quá trình xây dựng, không phải lo lắng về việc phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thi công.
Tuy nhiên, để lựa chọn được đơn vị thi công xây dựng trọn gói uy tín và chất lượng, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và đánh giá kỹ các thông tin về đơn vị thi công, bao gồm kinh nghiệm, chất lượng dịch vụ, uy tín và giá cả cạnh tranh.
Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh, hãy lựa chọn các công ty xây dựng có uy tín trên thị trường và có kinh nghiệm thi công xây dựng nhiều dự án chất lượng. Bạn có thể tìm hiểu về báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ nhất tại thành phố Hồ Chí Minh để có thông tin chi tiết và đáp ứng nhu cầu của bạn.
Lý do bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?
– Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo
Ai cũng đều mong muốn mình có thể sở hữu được một ngôi nhà hoàn hảo, tuy nhiên không phải ai cũng làm được điều này. Nhiều người muốn có thể tự tay mình xây dựng nên tổ ấm nhưng vì không có nhiều kinh nghiệm nên có thể công trình sau khi hoàn thiện không đạt được như kỳ vọng.
Để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo, có thể mất rất nhiều thời gian, công sức và kinh phí. Tuy nhiên, với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể tiết kiệm được tất cả những điều đó và đảm bảo sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng.
Chất lượng đảm bảo
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hỗ trợ bởi những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp. Những người này sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng tốt nhất, đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng của ngành xây dựng.
– Tiết kiệm thời gian
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải tự tìm kiếm các vật liệu xây dựng hay suy nghĩ về các công đoạn trong quá trình xây dựng. Tất cả những công việc này đều được nhà thầu bao trọn, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tập trung cho các công việc khác quan trọng hơn.
– Được đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ
Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc xây dựng, thì việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là một lựa chọn thông minh. Bạn sẽ được tư vấn bởi những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng về các vấn đề liên quan đến thiết kế, vật liệu, công nghệ xây dựng và các tiêu chuẩn an toàn.
– Tiết kiệm chi phí
Mặc dù ban đầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có thể đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu lớn hơn so với việc tự xây, nhưng thực tế là dịch vụ này có thể giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ tính toán xà đưa ra một báo giá trọn gói, bao gồm tất cả các chi phí cần thiết cho việc xây dựng nhà, từ vật liệu xây dựng đến nhân công và các khoản chi phí khác.
– Tránh lãng phí
Chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp sẽ tránh được tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng, mua không đúng vật liệu, hạn chế tình trạng lãng phí.
Những Điều Cần Biết Khi Xây Nhà Trọn Gói :
Khi quyết định xây nhà, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói là một giải pháp tiện lợi và đơn giản cho gia chủ. Tuy nhiên, để có được một căn nhà hoàn hảo, gia chủ cần phải biết những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói.
Đầu tiên, việc tìm kiếm nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng. Gia chủ cần tìm hiểu về bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng như thông tin về các công ty xây dựng để đưa ra quyết định đúng đắn. Bên cạnh đó, tiến độ thi công cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Trong hợp đồng xây dựng trọn gói, tiến độ thi công phải được quy định rõ ràng và cụ thể về thời gian, hạng mục thi công tương ứng, ngày bàn giao… Điều này giúp gia chủ đảm bảo việc xây dựng được hoàn thành đúng thời gian và đảm bảo chất lượng công trình.
Vật liệu và vật tư sử dụng cũng là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Hợp đồng xây dựng trọn gói nên có bảng liệt kê vật liệu thi công, sử dụng tại công trình. Nhà thầu trước khi đưa vào thi công cần phải có sự xác nhận đồng ý của gia đình để đảm bảo chất lượng công trình về sau.
Một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp sẽ đảm bảo đầy đủ các yếu tố trên, từ tiến độ thi công đến vật liệu và vật tư sử dụng. Họ sẽ làm đúng với những gì đã thỏa thuận và ký kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, và đặc biệt là giúp gia chủ có được ngôi nhà mình ưng ý nhất.
Trong tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng nhà trọn gói, gia chủ nên thường xuyên kiểm tra và giám sát công trình. Việc này giúp đảm bảo rằng việc xây dựng đang diễn ra đúng như dự định ban đầu.
Các hạng mục thi công dịch vụ xây nhà trọn gói
Thi công phần móng và công trình ngầm
– Công tác đào đất hố móng
Tùy thuộc từng công trình mà sẽ có thao tác cọc khác nhau. Nếu có thì sau khi hoàn thành công tác cọc sẽ tiến hành đào đất hố móng, còn nếu không có công tác cọc thì bắt đầu công đoạn đào đất hố móng luôn
– Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng và sàn trệt
Công tác này gồm có9 bước cơ bản sau:
– Bước 1: Định vị vị trí cùng độ cao của móng công
– Bước 2: Tiến hành đào và chỉnh lại lớp đất (cát nền) rồi đầm chặt lại bằng đầm bàn
– Bước 3: Sử dụng bê tông lót ghép coppha
– Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng
– Bước 5: Xây thành đài và dầm móng
– Bước 6: Lấp đất tới độ cao như trong bản thiết kế và đổ bê tông lót sàn
– Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn và cổ cột cùng với thép vách (nếu có hầm)
– Bước 8: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn
– Bước 9: Bảo dưỡng bê tông
– Thi công các công trình ngầm như hố ga, bể phốt
Công tác thi công này được thực hiện song song với quá trình thi công móng
2.Thi công phần thân và mái
– Thi công cột
Để thi công phần cột cần phải định vị được trục cộng và vệ sinh chân cột. Tiếp đến là lắp dựng cốt thép cho cột, sau đó là coppha rồi tiến hành đổ bê tông cột. Chờ bê tông khô thì tháo dỡ khuôn và tiến hành bảo dưỡng bê tông.
– Thi công dầm và sàn
Đây là một bước quan trọng trong xây dựng nhà trọn gói. Để thực hiện thi công dầm và sàn cần phải tiến hành định vị độ cao, tim trục dầm, sàn. Sau đó thì lắp coppha cho dầm, sàn. Tiếp đến là lắp đặt cốt thép rồi đổ bê tông. Cuối cùng là tưới nước để bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
Khixây nhà trọn góicần lưu ý luôn đổ bê tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, tường ngang (nếu tường cao trên 4m), sân thường cùng các cột kẹp ban công. Như vậy công trình mới vững bền và không xuất hiện tình trạng bị nứt trong quá trình sử dụng.
Thi công phần hoàn thiện
– Xây, trát và láng
Mỗi công tác xây, trát và láng đều có cách thực hiện riêng. Nhưng dù là công việc ở công đoạn nào cũng cần phải tiếng hành đúng kỹ thuật, thiết kế, để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng cho công trình.
– Công tác chống thấm
Trong xây nhà trọn gói, các công trình phải đảm bảo có khả năng chống thấm lên tới 05 năm. Để thực hiện chống thấm các nhà thầu sử dụng phụ gia chống thấm là Silka hoặc là Flinkote. Chống thấm phải thực hiện toàn bộ các phần cho ngôi nhà như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, sê nô….
– Công tác ốp, lát
Khi ốp, lát cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Chiều cao, chiều rộng của mạch cần phải đảm bảo. Ngoài ra cũng cần kiểm tra cả độ phẳng và đồng đều trong màu sắc của gạch ốp lát.
– Công tác sơn, bả
Để tiến hành sơn, bả tường cần phải vệ sinh mặt tường và trần nhà trước. Sử dụng bả matic và sơn lót cùng sơn phủ để hoàn thiện.
– Thi công MF
Quy trình thi công MF là nhằm mục đích hoàn thiện đường ống cấp nước, đường điện. Khi thực hiện cần đảm bảo đúng quy trình, kỹ thuật và an toàn.
Quy trình xây nhà trọn gói nhà thầu xây dựng Trường Tuyền
Quy trình xây nhà trọn gói được các nhà thầu xây dựng tiến hành theo 6 bước cơ bản sau đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Bước 2: Tư vấn và báo giá cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.
Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.
Bước 4: Nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.
Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng xuyên suốt trong suốt quá trình thi công.
Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.
Chính sách bảo hành của nhà thầu xây dựng Trường Tuyền
Chính sách bảo hành của nhà thầu xây dựng trọn gói Trường Tuyền được thiết kế để đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng trong quá trình xây dựng công trình. Bảo hành kỹ thuật toàn bộ khung kết cấu bê tông cốt thép chịu lực chính của công trình trong 05 năm và các phần khác do bên B thi công trong 01 năm kể từ ngày bàn giao.
Sau khi thời hạn bảo hành kết thúc, trong vòng 03 năm tiếp theo, nếu có các vấn đề về kỹ thuật nghiêm trọng như lún, nghiêng, nứt… xảy ra tại công trình, công ty xây dựng Trường Tuyền cam kết tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với chủ đầu tư để khắc phục sự cố. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục các sự cố, sửa chữa khiếm khuyết của công trình sau khi công trình được bàn giao đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, nội dung bảo hành không bao gồm các hư hỏng không do lỗi của công ty gây ra, ví dụ như hư hỏng tự nhiên, hư hỏng do quá trình vận hành – sử dụng không đúng cách, hao mòn do sử dụng, những hư hỏng do các nhà xung quanh xây dựng làm ảnh hưởng. Ngoài ra, nứt do tác động ngoại lực (thiên tai, động đất, con người…) và thấm chân tường do trong nhà thấp hơn xung quanh, làm nước bên ngoài thấm vào chân tường cũng không được bảo hành.
Tuy nhiên, trong các trường hợp thấm tường được bắt nguồn từ việc các công trình liền kề bị thấm lan qua hoặc thấm do không thể xử lý mặt ngoài (ví dụ: do điều kiện thi công hoặc do tranh chấp nên không cho phép che khe hở giữa công trình với các nhà liền kề xung quanh), công ty xây dựng Trường Tuyền sẽ hỗ trợ và giải quyết vấn đề cùng với chủ đầu tư.
Cuối cùng, những sai sót do lỗi thiết kế, nếu thiết kế không do công ty cung cấp, cũng không được bảo hành trong chính sách bảo hành của nhà thầu xây dựng trọn gói Trường Tuyền. Trong trường hợp này, công ty sẽ hỗ trợ khách hàng tìm kiếm giải pháp khắc phục lỗi thiết kế và phối hợp với các bên liên quan để giải quyết vấn đề.
Bảng Báo Gía Xây Nhà Trọn Gói Năm 2023
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2023
Công ty Xây dựng Trường Tuyền cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều ưu điểm vượt trội giúp khách hàng tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo chất lượng.
Đầu tiên, hình thức xây nhà trọn gói của Công ty giúp khách hàng tiết kiệm chi phí vì tất cả các khách hàng khi sử dụng dịch vụ đều được miễn phí thiết kế khi thực hiện thi công xây dựng. Ngoài ra, theo thống kê thực tế, ngôi nhà có thiết kế và thực hiện xây trọn gói sẽ tránh phát sinh, tránh sai sót khối lượng thi công rõ ràng đầy đủ thì không có cơ sở nào để phát sinh.
Thứ hai, hình thức xây nhà trọn gói cũng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian hiệu quả. Công ty sẽ đảm nhiệm toàn bộ các vấn đề liên quan đến việc mua vật tư, tiến độ thi công và thủ tục pháp lý, giúp khách hàng loại khỏi những lo lắng về các vấn đề này. Đồng thời, công ty còn đồng hành cùng các nhà thầu, đối tác vật tư chuyên nghiệp và đảm bảo các công việc được thực hiện đúng tiến độ.
Thứ ba, Công ty Xây dựng Trường Tuyền luôn đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng. Công ty bám sát hồ sơ thiết kế chi tiết công trình, kèm theo bảng mô tả vật tư và tiến độ thực hiện. Sự phối hợp thi công chuyên nghiệp từ đội ngũ nhân công có tính chuyên nghiệp và năng lực chuyên môn cao, có các kiến thức và kinh nghiệm cơ bản về xây dựng, phối hợp đồng bộ trong quá trình triển khai thi công.
Cuối cùng, khách hàng cũng có thể yên tâm về đơn vị đồng hành của mình. Công ty Xây dựng Trường Tuyền luôn đồng hành với khách hàng một cách nhiệt tình nhất, từ tư vấn thiết kế đến thi công. Hình thức làm nhà trọn gói cũng giúp cho toàn bộ công trình được xây dựng một giải pháp thống nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ và đồng bộ cho từng phần của ngôi nhà. Điều này giúp cho công trình xây dựng được hoàn thiện một cách nhanh chóng, đúng tiến độ và không gây ra tình trạng chồng lấn giữa các công việc.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: Điện thoại: 0775 496 496 Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Trong nhà không có sofa, bàn trà hoành tráng nhưng có nhiều nơi để gia đình trẻ quây quần bên nhau.
Cặp vợ chồng trẻ cùng hai con nhỏ sống trong một con hẻm ngoằn ngoèo ở quận 3 (TP HCM). Gia đình mong muốn xây dựng một tổ ấm xinh xắn trên mảnh đất 44 m2 gợi nhớ về quê hương Biên Hòa (Đồng Nai). Đó là nơi các thành viên trong nhà có thể nằm ngủ trên sàn nhà, ở cạnh bên nhau đọc sách, xem phim với một vườn rau xanh để chăm sóc mỗi ngày.
Tìm hiểu kỹ về nhu cầu của gia chủ, KTS Lê Nhật Quang, Huỳnh Bảo Đăng (Đêm Trắng Studio) đưa ra ý tưởng nhà không cần phòng khách. Thay vào đó, ở tầng một, gia đình bố trí phòng làm việc, học tập gồm một bàn và kệ sách cho 3 người. Buổi tối, hai vợ chồng có thể vừa làm vừa kèm con học hành.
Phần diện tích còn lại của tầng một dành cho khu bếp, bàn ăn và sân sau.
Khu đất có bề ngang 4m nên cầu thang được bố trí dọc sát tường giúp nhà được thông suốt từ cửa chính ra vườn sau. Ánh sáng từ mặt tiền, phía sau sẽ được tán xạ vào trong nhờ các mảng tường trắng.
Khu vực bếp được tách biệt thành hai phần, chỗ nấu bố trí gọn gàng dưới cầu thang, tận dụng khoảng diện tích hay bỏ phí. Phần đảo bếp để sơ chế nằm giữa nhà, thuận tiện cho người thao tác.
Cậu nhóc trong nhà cũng có một khoảng sân để tắm mát ngoài trời giống như trẻ ở quê.
Không gian ấm cúng nhất của ngôi nhà là tầng lửng. Đó là nơi cả gia đình tụ tập, thư giãn theo ý thích như ngủ trên sàn, đọc sách, xem phim. Đây cũng là khu vực thông tầng với ánh sáng tự nhiên chiếu xuyên qua lớp mái kính.
Phòng ngủ của trẻ nằm liền kề với gác lửng để bố mẹ có thể vừa thư giãn, vừa để mắt tới con lúc vui chơi.
Gia chủ chăm chút cho từng chi tiết trong nhà của mình như những bức tranh trang trí do người vợ tự thêu.
Ngôi nhà sử dụng các loại gỗ có tông màu gỗ nhẹ nhàng kết hợp với nội thất hiện đại đảm bảo tiện nghi mà vẫn gần gũi.
Khu vườn trên sân thượng có nhiều loại cây hay trồng ở quê, đem lại những bữa cơm thanh mát với rau củ nhà tự trồng.
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Để công cuộc cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng diễn ra một cách suôn sẻ nhất, chúng ta nên quan tâm tới một vài điều lưu ý trước, trong và sau khi cải tạo.
Điều cần lưu ý trước khi quá trình thi công diễn ra bao gồm :
Kiểm tra kết cấu
Với những căn nhà cấp 4 đã được sử dụng trong nhiều năm, điều đầu tiên cần làm là kiểm tra lại toàn bộ kết cấu như móng, tường bao quang, cột, dầm…Tốt nhất, là bạn nên tìm lại bản thiết kế của ngôi nhà cấp 4 ấy và thuê một kỹ sư xây dựng để đảm bảo sự an toàn.
Sau khi xem bản vẽ, kỹ sư sẽ cho bạn biết là cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đẹp thì cần phải thay đổi những gì. Có thể nền móng, tường bao, cột, dầm vẫn có thể chịu được lực khi xây thêm tầng thì sẽ có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Triển khai bản vẽ mới
Bản vẽ mới sẽ dựa trên khuôn của bản vẽ cũ, bạn có thể thay đổi lại hoàn toàn bên trong hoặc xây thêm không gian bên ngoài để cho ngôi nhà trở nên rộng hơn. Nhưng những phần như cột, dầm thì không nên thay đổi.
Cân đối tài chính
Sau khi có bản vẽ thiết kế mới, bạn nên cân đối về tài chính xem có phù hợp hay không hoặc nên cắt giảm phần nào để đủ với chi phí của mình. Để biết được chi phí nên nhờ bên thiết kế làm dự toán cho phần họ thiết kế.
Xin giấy phép xây dựng trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại
Để đủ thủ tục khởi công, cần phải xin phép xây dựng. Tránh những rắc rối sau này có thể sảy ra, điều đó sẽ rất phiền phức. Đối với sửa chữa nhà không nâng chiều cao tầng, không làm thêm diện tích sử dụng, không thay đổi kết cấu thì có thể xin phép tại phường còn lại phải xin phép sửa chữa ở Quận.
Chọn nhà thầu
Để tránh những sai sót phát sinh, nên chọn nhà thầu có uy tín đảm bảo chất lượng, không nên chọn các đội thầu lẻ tẻ. Bên cạnh đó, bạn nên yêu cầu nhà thầu phải có kỹ sư đứng quản lý kỹ thuật trực tiếp. Có nhiều cách để chọn ra được một nhà thầu chất lượng và uy tín. Các bạn có thể lên mạng tìm kiếm hoặc nhờ người thân giới thiệu.
Lưu ý trong khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng
Thay đổi thiết kế
Điều bạn có thể làm là thay đổi bố cục của không gian trong nhà. Ví như bạn có thể phá bỏ cầu thang cũ vì nó quá nhỏ hay quá dốc hay bất ký một lý do nào đó mà bạn thấy cần thay đổi. Tuyệt đối không được phá bỏ cột, dầm hoặc rời sang vị trí khác.
Thiết kế theo Phong thủy
Đối với một ngôi nhà thì Phong thủy luôn đóng vai trò quan trọng, vì theo quy luật phong thủy nó có thể đem đến nhiều may mắn, tài vận cho gia chủ nếu họ làm đúng. Vậy nên điều này cần được cân nhắc nhé.
Xây tường phân chia khu vực sinh hoạt
Những khu vực sinh hoạt như phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách … được ngăn cách bởi những bức tường. Nên hạn chế việc xây những bức tường ấy đi ra ngoài thành dầm, vì nếu như vậy có thể sẽ bị võng trần và rất khó để sửa.
Sau khi cải tạo
Để cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hoàn thành một cách tốt đẹp, thì cần chú ý tới những lưu ý sau
Lựa chọn kiểu cách trang trí đơn giản, không nên quá cầu kì. Việc thêm nhiều hoa văn họa tiết trang trí thì căn nhà sẽ đẹp hơn nhưng không, điều đó chỉ làm mọi chuyện thêm phức tạp.
Ngôi nhà cần có đủ ánh sáng thiên nhiên, đặc biệt là vào buổi sáng. Nắng buổi sáng rất có ích cho sức khỏe và có thể giải quyết được hiện tượng nồm trong nhà.
Cửa sổ và cửa chính nên có kích thước lớn.
Hệ thống đường điện thì bạn có thể đi bằng ống gen, chứ không nhất thiết phải đi chìm. Như vậy sẽ thuận lợi cho việc sửa chữa sau này.
Chọn màu gạch lát nền hài hòa với màu sơn tường và nội thất.
Việc cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đòi hỏi độ chính xác cao. Vì thế, các bạn hay chọn cho mình một nhà thầu hay công ty đảm bảo nhé. Chúc các bạn thành công!
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Nhu cầu thiết kế kiến trúc, thiết kế xây dựng hiện nay?
Thiết kế kiến trúc, thiết kế xây dựng là sự triển khai sáng tạo các công trình xây dựng dựa vào một mục đích sử dụng cụ thể nào đó. Thiết kế kiến trúc không chỉ giới hạn trong việc đề ra các giải pháp xây dựng công trình phù hợp với mục đích sử dụng, kết cấu đô thị, sức tải nền móng, khả năng tài chính… mà đó còn phải đạt tới những yêu cầu nhất định về giá trị thẩm mỹ. Do đó, nhu cầu thiết kế xây dựng là một nhu cầu thiết thực trong đời sống và có xu hướng ngày càng phát triển mạnh.
thiết kế xây dựng
Thiết kế xây dựng không chỉ giới hạn trong việc đề ra các giải pháp xây dựng công trình phù hợp mà đó còn phải đạt tới những yêu cầu nhất định về giá trị thẩm mỹ.
Để đáp ứng nhu cầu không ngừng gia tăng đó, trên thị trường cả nước nói chung và TP Hồ Chí Minh nói riêng đã hình thành lên rất nhiều cơ sở cung cấp các dịch vụ liên quan đến thiết kế nội, ngoại thất. Bên cạnh việc cho khách hàng có nhiều hơn sự lựa chọn thì cũng tồn tại những đơn vị chưa thực sự đảm bảo được uy tín và chất lượng làm việc. Vì vậy, những khách hàng thông thái cần tìm hiểu kĩ lưỡng các thông tin về công ty trong lĩnh vực này và các dịch vụ thiết Công ty Thiết kế kiến trúc, thiết kế xây dựng uy tín tại TP Hồ Chí Minh
Xây Dựng Trường Tuyền là một trong những công ty nhận được sự đánh giá cao từ phía khách hàng cũng như những chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, tư vấn thiết kế và thi công nội, ngoại thất tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khu vực phía nam.Xây Dựng Trường Tuyền không chỉ sở hữu nguồn nhân lực trong ngành giàu kinh nghiệm làm việc, chuyên môn cao, nghiệp vụ bài bản mà còn thuyết phục khách hàng bởi phong cách làm việc chuyên nghiệp, dịch vụ tốt, chế độ hậu mãi hấp dẫn. Năng lực được khẳng định qua rất nhiều công trình thiết kế xây dựng biệt thự, chung cư, nhà nhà phố liền kề, nhà ống, văn phòng, nhà hàng, khách sạn…
thiết kế biệt thự cho người nước ngoài
Kiến trúc sư luôn cập nhật những xu hướng thiết kế nhà đẹp mới nhất và độc đáo nhất trên thế giới cũng như tại Việt Nam
Đến với Xây Dựng Trường Tuyền, khách hàng sẽ nhận thấy
Công ty sở hữu đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, nhiệt tình với công việc.
Kiến trúc sư luôn cập nhật những xu hướng thiết kế nhà đẹp mới nhất và độc đáo nhất trên thế giới cũng như tại Việt Nam.
Thái độ làm việc nghiêm túc, đảm bảo sự hài lòng từ khách hàng.
Quy trình thực hiện các dịch vụ tư vấn thiết kế, dịch vụ thiết kế nội ngoại thất luôn đảm bảo đầy đủ và chính xác nhất.
Chúng tôi cam kết bảo hành chất lượng cho những đồ nội thất trong quá trình thiết kế nội thất.
Trân trọng cảm ơn! Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 484 446
Hoặc Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Báo Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Cấp 4 Tại Thành phố Hồ Chí Minh
Nhà cấp 4 là một mẫu nhà có kết cấu đơn giản, sử dựng những kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Thời gian sử dụng tối đa 30 năm. Kết cấu tường bao che và tường ngăn bằng gạch tường 200 hoặc 100 cm lợp bằng mái ngói hoặc Fibroociment. Đây là một mẫu nhà đang được rất nhiều gia đình lựa chọn vì chi phí nguyên vật liệu thường thấp và kèm theo đó chính là chi phí nhân công xây dựng cũng thấp hơn so với các loại hình nhà khác. Và qua bài viết này xây dựng Trường Tuyền xin giới thiệu đến quý khách hàng giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 Tại Thành phố Hồ Chí Minh.hầu giúp quý khách hàng của xây dựng Trường Tuyền có thể tự tính toán chi phí xây dựng cho riêng mình.
I. Giá Hoàn Thiện Nhà Cấp 4 Tại
thị trường giá nhân công xây dựng thường phụ thuộc vào khu vực xây dựng, cụ thể như sau:
Khu Vực 2 : Giá nhân công xây dựng thường giao động từ 900.000đ/m2 đến 1.100.000/m2. Giá trên đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô, gia trát tường, đến lợp và ốp gạch cho khu vực nhà vệ sinh. Kèm với chi phí Cốt Pha Xây Dựng và chi phí lắp đặt điện nước.
Khu vực các huyện xã vùng ven thành phố: Giá nhân công thường giao động từ 800.000đ/m2 đến 900.000đ/m2 giá này đã bao gồm chi phí hoàn thiện công trình như chúng tôi đã liệt kê ở trên.
II. Những Lưu Ý Khi Khoán Thầu Xây Dựng
Nhiều hộ gia đình vì bận rộn công việc trên công sở hoặc vì kế sinh nhai hàng ngày nên thường chọn giải pháp khoán thầu tức là giao hết toàn bộ cho đội thợ thi công và chỉ đến nhận nhà khi hoàn thiện. Điều này là vô cùng không tốt vì:
Không có sự giám sát chặt chẽ đội thợ có thể vì muốn đẩy nhanh tốc độ thi công có thể làm ẩu làm vội dẫn đến kết cấu không vững chắc. Có thể xảy ra các hiện tượng như nhà sụt lún, nghiêng nhà và rạn nứt nhà.
Không có sự giám sát có thể đội thợ làm nhanh có thể dẫn đến sai thiết kế ban đầu hoặc bớt vật liệu dẫn đến kế cấu nhà không vững chắc.
Vậy lời khuyên ở đây chính là nên có một người giám sát và đồng hành cùng với đội thợ thi công xây dựng.
Trân trọng cảm ơn!Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0942 48 44 46 – 01666 829 829
Hoặc Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Trong quá trình xây dựng các công trình giao thông đô thị . Thông thường sau khi hoàn thành , Mặt đường giao thông mới sẽ cao hơn mặt đường giao thông cũ từ vài cm đến vài chục cm . Điều này kéo theo hệ lụy là các công trình dân dụng ở 2 bên đường thường có nền nhà thấp hơn mặt đường . Điều này gây ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt của người dân . Vì vậy chúng ta cần phải nâng nền nhà
Việc nâng nền nhà lên là một điều gần như bắt buộc đối với các căn nhà ở dạng này . Có rất nhiều lý do như : mùa mưa nước chảy vào nhà , dẫn xe lên xuống khó khăn , nhà có trẻ em hoặc người lớn tuổi …..Xây dựng Trường Tuyền hân hạnh được phục vụ quý khách hàng trong vấn đề sửa chữa và nâng nền nhà .
công tác nâng nền nhà
Ngoài ra cũng có một số lý do khác , tùy vào nhu cầu sử dụng , mục đích mới trong kinh doanh mà quý khách hàng cũng có ý định chỉnh sửa và nâng nền nhà lên . Các vật tư để nâng và sửa lại nền vô cùng đơn giản , Về cơ bản thì chúng chỉ bao gồm các vật tư như sau : xi măng , cát , đá , gạch men …. Với đội ngũ thi công chuyên nghiệp của chúng tôi, Chúng tôi tin rằng mình có thể đáp ứng được các yêu cầu của quý khách hàng một cách tốt nhất .
Việc gia cố nền nhà , nâng nền nhà có thể xử lý bằng nhiều cách, sau đây 1 số phương án bạn có thể sử dụng : 1. Nâng nền nhà như ý kiến của bạn, nếu chiều cao thông thủy tầng trệt còn cho phép : Lớn hơn hoặc bằng 2,5m. 2. Thay đổi chức năng tầng trệt : Dùng làm tầng hầm để xe, kho chứa, .. 3. Cắt bỏ 1 phần hoặc toàn bộ sàn tầng 2 để mở rộng không gian tầng trệt. Lúc đó phải kiểm tra xem có phải gia cố thêm cột hay không….
công tác lót nền
Tùy từng trường hợp cụ thể sẽ có giải pháp và cách xử lý cụ thể.Nhưng lời khuyên cho bạn là tốt nhất là gặp các chuyên gia về xây dựng để được tư vấn tốt nhất và không gây tổn hại đến ngôi nhà của bạn.
Với đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệp và chuyên nghiệp Công ty xây dựng Trường Tuyền sẽ đưa ra giải pháp và cách xử lý cụ thể từng trường hợp để hỗ trợ tư vấn Quý khách hàng tiến hành nâng nền nhà hay hạ nền nhà và không gây tổn hại đến ngôi nhà của bạn.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496
Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, nhiều gia đình thường lựa chọn kiểu xây dựng phần thô để tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc tự đi mua nguyên vật liệu xây dựng. Đặc biệt ở các khu đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh, công việc thường chiếm nhiều thời gian của quý khách hàng, khiến cho việc xây dựng trở nên phức tạp hơn. Vì vậy, hầu hết mọi người đều cần sự hỗ trợ của một công ty nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp để thiết kế và thi công phần thô cho ngôi nhà của mình.
Trong khi đó, việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín và đáng tin cậy là một vấn đề quan trọng đối với khách hàng. Nhiều gia đình quyết định gửi gắm niềm tin vào các nhà thầu xây dựng để tối ưu hóa quá trình xây dựng, nhưng vẫn còn băn khoăn không biết mức giá xây nhà phần thô là bao nhiêu.
Để giúp khách hàng tìm hiểu về chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình, công ty xây dựng Trường Tuyền cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà phần thô chi tiết và đầy đủ. Với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên, Trường Tuyền cung cấp các dịch vụ từ thiết kế, thi công đến giao nhà hoàn thiện, mang đến sự hài lòng cho khách hàng về chất lượng và thời gian hoàn thành.
Điều quan trọng là Trường Tuyền sử dụng nguồn vật tư chất lượng và đối tác cung cấp giá thành hợp lý, giúp giảm thiểu chi phí xây dựng phần thô so với việc tự mua nguyên vật liệu. Đồng thời, với việc bố trí và thiết kế nội thất hợp lý, khách hàng sẽ có không gian sống tiện nghi và thoải mái hơn.
Bảng giá xây nhà phần thô mới nhất mới nhất năm 2023
Báo giá xây nhà phần thô mới nhất được cập nhật cho năm 2023 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, công năng sử dụng, và điều kiện thi công của công trình. Để có được báo giá chính xác nhất, chúng ta cần có thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng trước đó, sau đó tiến hành bóc tách dự toán chi phí chi tiết theo khối lượng công việc cũng như chất lượng vật tư cụ thể.
Để giúp bạn dự trù chi phí xây nhà, Trường Tuyền sẽ cung cấp báo giá xây nhà phần thô sơ bộ tại TP Hồ Chí Minh. Để biết báo giá chính xác và chi tiết nhất, bạn có thể liên hệ với Trường Tuyền qua hotline 0775 496 496 để được tư vấn 24/7.
Bảng báo giá xây nhà phần thô năm 2023 được Trường Tuyền cập nhật thường xuyên, giúp chủ đầu tư nắm được chính xác đơn giá xây dựng nhà phần thô ở từng giai đoạn. Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình và áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên.
Nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu, công ty sẽ báo giá theo bảng dự toán chi tiết công trình. Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi chủ đầu tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với chủ đầu tư. Bảng giá trên áp dụng cho năm 2023 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng:
Phần thô nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công
Phần thô nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công để thi công các công đoạn sau đây:
Tổ chức công trường và lắp đặt lán trại cho công nhân (nếu được phép theo mặt bằng thi công).
Vệ sinh mặt bằng và định vị mốc tim cột để chuẩn bị cho việc thi công các công đoạn xây dựng.
Thực hiện đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga, bể nước… để chuẩn bị cho việc xây dựng phần thân nhà.
Vệ sinh và tiến hành thi công phần thân theo hồ sơ thiết kế để đảm bảo chất lượng công trình.
Thực hiện việc ghép coffa, trụ dầm sàn và cốt thép, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu theo thiết kế.
Xây dựng tường gạch, kích thước 8x8x18,100+200 theo bản thiết kế. Sau đó, tô trát tường đúng quy chuẩn để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Tiến hành cán nền các lầu, sân thượng, sino mái nhà vệ sinh để chuẩn bị cho việc thi công các công đoạn tiếp theo.
Thực hiện công đoạn chống thấm Sinô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…vv… để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh để đảm bảo nhu cầu sử dụng nước trong gia đình.
Đóng trần thạch cao (không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao) để đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối để đảm bảo tính an toàn và tiện nghi cho gia đình.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện thoại truyền hình cáp, internet để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Sau khi hoàn thành vệ sinh, công ty sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ hệ thống để đảm bảo mọi thiết bị, kết cấu đều hoạt động tốt và đạt tiêu chuẩn.
Cuối cùng, sau khi kiểm tra và hoàn thành toàn bộ quá trình thi công, lắp đặt và vệ sinh, công ty sẽ tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng và cam kết hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng và bảo trì công trình.
Vậy Có Nên Thuê Đơn Vị Xây Nhà Phần Thô Không?
Khi quyết định xây nhà, việc thuê đơn vị xây nhà phần thô là một trong những sự lựa chọn được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Vậy tại sao lại nên thuê đơn vị xây nhà phần thô? Dưới đây là những lý do chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đơn vị xây nhà phần thô tính toán chi phí trước khi ký hợp đồng
Khi thuê đơn vị xây nhà phần thô, nhà thầu sẽ tính toán toàn bộ chi phí nhân công, vật tư và lợi nhuận vào tổng giá trị công trình từ trước khi ký hợp đồng. Vì vậy, bạn sẽ biết trước tổng chi phí phải trả cho công trình từ đầu đến khi hoàn thành. Điều này giúp bạn tránh được những khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến, mà nếu tự thi công thì bạn sẽ phải tự chịu trách nhiệm. Việc tính toán chi phí trước còn giúp bạn có thể lên kế hoạch tài chính và chi tiêu phù hợp, không gây áp lực tài chính cho gia đình trong quá trình thi công.
Đơn vị xây nhà phần thô có đơn giá vật tư tốt hơn
Đơn vị xây nhà phần thô thường cộng tác với các cơ sở chuyên sản xuất, kinh doanh cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Điều này giúp giảm chi phí vật tư cho công trình. Nếu bạn tự mua vật liệu, có thể bạn sẽ không được nhận được giá tốt như đơn vị thi công khi mua vật liệu vì bạn mua số lượng ít và nhỏ. Do đó, đơn giá vật tư bạn tự mua sẽ chênh lệch cao hơn so với đơn vị thi công mua vật tư. Bên cạnh đó, đơn vị xây nhà phần thô còn có thể tư vấn cho bạn các loại vật liệu phù hợp với yêu cầu và túi tiền của bạn.
Đơn vị xây nhà phần thô có đội ngũ nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp
Đơn vị xây nhà phần thô có đội ngũ nhân viên kỹ thuật có kinh nghiệm và chuyên nghiệp trong việc thi công
phần thô của công trình. Những nhân viên này có kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng, hiểu rõ về quy trình thi công, các kỹ thuật xây dựng và các tiêu chuẩn an toàn lao động. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp như vậy, đơn vị xây nhà phần thô sẽ đảm bảo chất lượng và thời gian hoàn thành công trình.
Đơn vị xây nhà phần thô đảm bảo tiến độ thi công Khi thuê đơn vị xây nhà phần thô, bạn sẽ ký kết hợp đồng với thời hạn hoàn thành công trình. Đơn vị thi công sẽ cam kết thực hiện công trình đúng tiến độ, không trễ hạn. Điều này giúp bạn có thể lên kế hoạch cho gia đình của mình, đặc biệt là trong trường hợp cần dọn dẹp, di chuyển và sắp xếp lại đồ đạc trong nhà để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày.
Đơn vị xây nhà phần thô có trách nhiệm bảo hành Khi hoàn thành công trình, đơn vị xây nhà phần thô sẽ có trách nhiệm bảo hành cho công trình trong một khoảng thời gian nhất định. Nếu có sự cố xảy ra trong thời gian bảo hành, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa lại miễn phí cho bạn. Điều này giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng của công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa nếu có sự cố xảy ra.
Cách tính diện tích xây nhà phần thô sẽ được tính theo công thức sau:
Việc tính toán diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà phần thô là một trong những bước quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng một công trình nhà ở. Hiểu rõ về cách tính diện tích xây dựng và giá xây dựng nhà phần thô sẽ giúp bạn có được bản thiết kế và dự toán chi phí chính xác và hiệu quả.
Công thức tính giá xây dựng nhà phần thô sẽ được tính bằng cách nhân diện tích xây dựng (bao gồm phần móng, tầng trệt, các tầng lầu, diện tích xây dựng khác) với đơn giá/m2. Vì vậy, việc tính toán diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của công trình xây dựng.
Để tính diện tích xây dựng, ta sử dụng bảng hệ số quy đổi diện tích xây dựng với các phần khác nhau của công trình. Cụ thể, phần móng sẽ được tính bằng tổng diện tích của các loại móng đơn, móng cọc và móng băng, tùy thuộc vào diện tích tầng trệt và loại móng được sử dụng. Móng đơn sẽ chiếm từ 20% đến 30% diện tích tầng trệt, móng cọc chiếm từ 40% đến 50% diện tích tầng trệt và móng băng chiếm từ 50% đến 60% diện tích tầng trệt.
Phần tầng hầm sẽ được tính bằng diện tích của tầng hầm, được quy đổi theo độ sâu so với cao độ vỉa hè. Tầng hầm sâu đến 1.3m so với cao độ vỉa hè sẽ được tính là 150% diện tích, tầng hầm sâu đến 1.7m so với cao độ vỉa hè sẽ được tính là 170% diện tích và tầng hầm sâu đến 2.0m so với cao độ vỉa hè sẽ được tính là 200% diện tích.
Phần thân của công trình, bao gồm tầng trệt và các tầng lầu sẽ được tính bằng tổng diện tích của các tầng đó. Nếu công trình có thông tầng có diện tích lớn hơn hoặc bằng 8 m2 thì chỉ tính 50% diện tích của tầng đó. Nếu diện tích thông tầng nhỏ hơn 8m2 thì sẽ tính 100% diện tích của tầng đó.
Phần mái của công trình cũng ảnh hưởng đến diện tích xây dựng. Nếu mái được làm bằng vật liệu BTCT hoặc sân thượng thì sẽ tính 50% diện tích của mái. Nếu mái được làm bằng ngói kèo sắt thì sẽ tính 70% diện tích của mái nghiêng. Nếu mái được lợp bằng tôn thì diện tích xây dựng sẽ được tính từ 20% đến 30% diện tích mái. Nếu mái được làm bằng BTCT lợp ngói thì diện tích xây dựng sẽ được tính từ 80% đến 100% diện tích mái nghiêng.
Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô sẽ được tính bằng công thức Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô = Diện tích xây dựng (bao gồm phần móng, tầng trệt, các tầng lầu, diện tích xây dựng khác) x đơn giá/m2. Đơn giá/m2 sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công, quy mô công trình, và thị trường xây dựng tại địa phương.
Việc tính toán diện tích xây dựng phần thô là rất quan trọng trong quá trình lập dự toán xây dựng và thực hiện công trình. Việc tính toán chính xác diện tích xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư và các bên liên quan có được một dự toán chính xác và hiệu quả, giảm thiểu rủi ro và chi phí đầu tư cho công trình.
Những ai cần đến dịch vụ xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh.
Đối với những ai cần xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh, việc xây dựng một ngôi nhà là một công việc phức tạp và đòi hỏi kiến thức chuyên môn về kỹ thuật, thẩm mỹ và kiến trúc. Một căn nhà không chỉ đơn thuần là nơi ẩn nấp tránh mưa tránh nắng, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống bên gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ tốn kém về tài chính mà còn đòi hỏi sự chú ý và kiên trì để hoàn thành một cách chính xác.
Nếu bạn không có chuyên môn về xây dựng hoặc không có đủ thời gian để quản lý công trình, dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư không có kinh nghiệm và chuyên môn về xây dựng nhà ở dân dụng, nên họ có xu hướng thuê và chỉ đạo thợ xây nhà để tiết kiệm tiền. Tuy nhiên, việc không có kinh nghiệm thực hiện dẫn đến việc thi công không đúng quy trình, chậm tiến độ, vật tư không đảm bảo chất lượng và không thể hoàn thành công việc.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh của công ty chúng tôi, bạn sẽ được hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chuyên môn để có thể kiếm tiền bằng công việc chính đáng của mình. Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn một dịch vụ xây dựng chất lượng và tiết kiệm chi phí. Bằng việc ký hợp đồng giao khoán toàn bộ cho chúng tôi, bạn không phải lo lắng về việc vật tư đội giá lên cao do biến động thị trường.
Nếu quý vị đang cần tìm kiếm dịch vụ xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của quý vị và mang đến cho quý vị sự hài lòng tuyệt đối với công trình xây dựng của mình
Vì sao nên lựa chọn gói xây nhà phần thô của Trường Tuyền?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Trường Tuyền là đối tác tin cậy để lựa chọn trong việc xây nhà, sửa nhà. Công ty cam kết sử dụng vật liệu chất lượng phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng và đảm bảo chất lượng công trình thông qua việc thi công đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng và kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục trước khi thực hiện công đoạn tiếp theo.
Trường Tuyền cũng cam kết không bán thầu khi xây nhà phần thô, phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục và có sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư và giám sát an toàn lao động.
Với đội ngũ nhân lực dồi dào và kinh nghiệm dày dặn, Trường Tuyền đảm bảo không lãng phí vật tư trong quá trình thi công và không tăng giá trong quá trình thi công xây dựng. Ngoài ra, công ty còn thi công đúng tiến độ như hợp đồng đã ký và đảm bảo an toàn lao động tại công trường.
Ngoài ra, chúng tôi còn cam kết đảm bảo chất lượng công trình thông qua việc thi công đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng và kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục trước khi thực hiện công đoạn tiếp theo. Đồng thời, Trường Tuyền bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công cho tới khi bàn giao để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Trường Tuyền phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục và luôn có sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư và giám sát an toàn lao động. Với đội ngũ nhân lực dồi dào cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi luôn sẵn sàng trực tiếp triển khai các dự án khác nhau để đảm bảo sự an tâm của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ của Trường Tuyền.
Mong rằng quý vị sẽ tìm được nhà thầu xây nhà cho mình với những thông tin trên:
Cùng với sự phát triển của mình trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, công ty xây dựng Trường Tuyền đã trải qua nhiều năm kinh nghiệm và thành công trong việc cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà và nâng cấp cải tạo nhà cũ thành nhà mới. Chúng tôi đặc biệt chú trọng vào việc xây dựng phần thô của các công trình và đã thực hiện thiết kế và xây dựng hàng trăm ngôi nhà tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi tự hào nhận được sự phản hồi tích cực từ phía khách hàng về chất lượng sản phẩm và thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm trong công việc.
Với sự ủng hộ và tình cảm từ phía khách hàng, chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thiện các dịch vụ hiện có và phát triển thêm các dịch vụ mới nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Khi quý vị sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của công ty Trường Tuyền, quý vị hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao với mức giá xây nhà hợp lý nhất.
Ngoài bảng báo giá xây nhà phần thô, quý vị có thể tham khảo thêm các bảng báo giá tại mục báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn và giải đáp thắc mắc. Chúng tôi cam kết là một trong những lựa chọn uy tín để đáp lại sự tin tưởng của quý vị. Trên đây là những thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà phần thô mà chúng tôi cung cấp để quý vị tham khảo. Chúc quý vị có những thông tin hữu ích để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ quý vị.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: Điện thoại: 0775 496 496 Email: xaysuanha.vn@gmail.com
Các không gian riêng tư được bố trí ở các tầng trên.
